穩健發展 做好城市的運營商
來源:東方今報 編輯:管理員 時間:2013-04-26 點擊量:1004

【關于市場】 熱銷是由于剛需集中釋放
    “雖然各地有微調,但調控的主基調始終沒有放松”,姚莉認為,政府層面之所以堅定不移地執行調控政策,就是要給國內房地產市場一個明確的信號:房價在當前基礎上下跌,是政府當前對樓市宏觀調控的基本目標。
    “我覺得房價回歸合理水平,就是要以絕大多數居民可接受并有能力購買為基準,這樣才能保證中國房地產市場健康發展以及中國經濟持續穩定發展”。
    上半年的市場也經歷了一個由冷至熱的過程,為何會出現這種情形呢?在姚莉看來,近期樓市成交量的上漲,不能稱作回暖,而是長期被壓抑的剛性需求的集中釋放,“鑫苑上半年不僅完成了銷售任務,還比去年同期有所增長,其中大部分客戶都來自于剛需群體。”
    【關于企業】 鑫苑堅持穩健有序發展
    在姚莉看來,調控政策主要是打擊房地產投機炒房行為,并促使房地產業向消費者主導型市場轉變,“而且這種轉型的完成,主要在于房地產信貸政策進一步調整及優化。”
    她表示,經過這一輪調控,一個明顯的變化是,開發商和購房者都變得更加理性了,開發商更加專注于產品,更加重視企業成長;而購房者也更加關注產品,更加重視自身的實際需求。
    “無論市場如何變化,鑫苑穩健發展的步伐不會改變,給客戶創造最大價值的原則不會改變。”姚莉說,鑫苑目前在鄭州西、南、北、東方向都在接洽土地項目,希望經過這一輪的房地產調整,能夠改變步伐和戰略方向。
    “未來,我想多多發揮城市運營商的角色,在一片土地上造一座城,提供一種生活方式,包括商業、娛樂、教育、服務等配套設施,功能齊全。”姚莉說,隨著降息等樓市利好措施的實施,對于購房者而言,是一個不錯的購房時機,她提醒購房者,買房的時候要重視社區的后期物業管理,“一個好的物業公司,才能給購房者一個舒心的家。”

 

 


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